Türkiye konut piyasası, Mayıs ayında adeta bir rekora imza attı. Türkiye genelinde konut satışları, geçen yılın aynı dönemine göre %17,6 artarak 130 bin 25'e ulaştı. Bu rakam, hem aylık bazda hem de Ocak-Mayıs dönemini kapsayan süreçte tüm zamanların en yüksek seviyesi olarak kayıtlara geçti. Peki, bu rekor artışın arkasında yatan sebepler neler? Uzmanlar bu durumu nasıl değerlendiriyor?

Konut Satışlarındaki Artışın Nedenleri

Konut satışlarındaki bu dikkat çekici artışın birden fazla nedeni olduğu düşünülüyor. KONUTDER Yönetim Kurulu Başkanı Ziya Yılmaz, bu artışta 23 Nisan'da Silivri açıklarında meydana gelen depremin ve konut fiyatlarındaki artışın enflasyonun altında kalmasının oluşturduğu alım fırsatının etkili olduğunu belirtiyor. Gayrimenkul ve İnşaat Platformu Başkanı Mustafa Ekiz ise gayrimenkulün Türk yatırımcısı için hala en güvenli liman olarak görüldüğünü ve büyükşehirlerdeki kira artışlarının orta ve üst gelir grubunu ev sahibi olmaya yönlendirdiğini ifade ediyor.

• Deprem etkisi: Deprem, güvenli konut arayışını tetikledi.
• Enflasyon: Konut fiyatlarındaki artışın enflasyonun altında kalması alım fırsatı yarattı.
• Kira artışları: Büyükşehirlerdeki yüksek kiralar, ev sahibi olmayı cazip hale getirdi.
• Güvenli liman: Gayrimenkul, Türk yatırımcısı için hala en güvenli yatırım aracı olarak görülüyor.

Sektör Temsilcilerinin Değerlendirmeleri

Sektör temsilcileri, konut satışlarındaki bu artışı farklı açılardan değerlendiriyor. Anadolu Yakası İnşaat Müteahhitleri Derneği (AYİDER) Başkanı Hakan Şişik, mevduat faizlerindeki düşüş eğiliminin bu artışta önemli bir rol oynadığını belirtiyor. Döviz, altın ve vadeli mevduattan kazananların yatırımlarını gayrimenkulde değerlendirmek istediklerini ifade ediyor. Nef Yönetim Kurulu Başkanı Erden Timur ise geçen yıl Temmuz ayında başlayan artış ivmesinin devam ettiğini ve bu sene 1,5 milyon bandının aşılacağını öngörüyor.

Ege Yapı GYO Genel Müdürü Didem Güneş, sıfır konut satışlarında hareketliliğin başladığını ancak bunun yeterli olmadığını dile getiriyor. Helmann Holding Yönetim Kurulu Başkanı Selman Özgün ise konut arzının artırılması gerektiğini ve bunun için çeşitli teşviklerin hayata geçirilmesi, arsa arzının artması ve kentsel dönüşüm süreçlerinin hızlandırılması gerektiğini vurguluyor.

Gelecekte Neler Bekleniyor?

Konut satışlarındaki bu rekor artış, sektörde genel bir iyimserlik havası yaratmış durumda. Ancak uzmanlar, bu ivmenin sürdürülebilir olması için bazı adımların atılması gerektiğine dikkat çekiyor. Özellikle konut arzının artırılması, finansmana erişimin kolaylaştırılması ve kentsel dönüşüm projelerinin hızlandırılması büyük önem taşıyor. Ayrıca, ilk evini alacaklara yönelik teşviklerin artırılması ve faiz oranlarının düşürülmesi de konut piyasasının canlanmasına katkı sağlayacaktır.

Mayıs ayında kırılan rekorlar, konut sektörünün potansiyelini bir kez daha gözler önüne serdi. Ancak bu potansiyelin tam olarak değerlendirilebilmesi için sektörün tüm paydaşlarının iş birliği yapması ve gerekli adımları atması gerekiyor. Aksi takdirde, bu rekorlar sadece kısa süreli bir parlamadan ibaret kalabilir.