ABD'de mortgage (konut kredisi) başvuruları, 9 Mayıs ile biten haftada %1,1 oranında artış gösterdi. Bu artışın arkasında yatan temel sebep ise, piyasada satın alınabilecek mülk sayısındaki artış. Faiz oranları yükselmesine rağmen konut piyasasında yaşanan bu hareketlilik, uzmanlar tarafından yakından takip ediliyor.

Konut Kredisi Başvurularında Yükselişin Nedenleri

Mortgage Bankalar Birliği (MBA) tarafından açıklanan verilere göre, konut satın almaya yönelik başvurularda %2'lik bir artış yaşandı. Yeniden finansman başvurularında ise %0,4'lük bir düşüş gözlemlendi. Bu durum, tüketicilerin mevcut faiz oranlarına rağmen konut satın almaya daha istekli olduğunu gösteriyor. Peki, bu yükselişin arkasındaki temel nedenler neler?

• Konut Stokundaki Artış: Piyasada daha fazla konut bulunması, alıcılar için seçenekleri artırıyor ve satın alma kararlarını kolaylaştırıyor.
• Ekonomik Belirsizliklere Rağmen Güven: Ekonomik belirsizlikler devam etse de, konut alımı uzun vadeli bir yatırım olarak görülmeye devam ediyor.
• Faiz Oranlarındaki İstikrar: ABD Merkez Bankası'nın (Fed) politikaları sayesinde faiz oranlarında sınırlı bir artış yaşanması, piyasayı olumlu etkiliyor.

Uzmanlar Ne Diyor?

MBA Kıdemli Başkan Yardımcısı Mike Fratantoni, konuyla ilgili yaptığı açıklamada, "Ekonomik belirsizliklere rağmen konut stokundaki artış sayesinde, son iki yıldan farklı olarak, satın alınabilecek daha fazla mülk bulunuyor ve bu arz artışı daha fazla işlem yapılmasını destekliyor" ifadelerini kullandı. Fratantoni'nin bu açıklaması, konut piyasasındaki olumlu havanın devam edeceğine işaret ediyor.

Mortgage faiz oranları ise dalgalanmaya devam ediyor. 30 yıl vadeli mortgage için ortalama faiz oranı %6,86'ya yükselirken, 15 yıl vadeli mortgage için ortalama faiz oranı %6,12'ye geriledi. Bu durum, tüketicilerin vade seçeneklerini dikkatli bir şekilde değerlendirmesi gerektiğini gösteriyor.

Konut Piyasasında Gelecek Beklentileri

Konut piyasasında yaşanan bu hareketlilik, önümüzdeki dönemde de devam edebilir. Özellikle konut stokundaki artışın sürmesi ve faiz oranlarının istikrarlı bir seyir izlemesi durumunda, konut satışlarında daha da artış yaşanması bekleniyor. Ancak, ekonomik belirsizliklerin artması ve faiz oranlarının yükselmesi durumunda, piyasada bir yavaşlama görülebilir.

Sonuç olarak, ABD konut piyasası şu anda alıcılar için daha cazip bir hale gelmiş durumda. Konut stokundaki artış ve faiz oranlarındaki istikrar, konut alımını destekleyen önemli faktörler. Ancak, potansiyel alıcıların ekonomik belirsizlikleri ve faiz oranlarındaki dalgalanmaları dikkate alarak karar vermesi gerekiyor.