Türkiye'de arsa piyasası hareketlenmeye devam ediyor. Özellikle büyük şehirlerde konut fiyatlarının artmasıyla birlikte, arsa yatırımı da cazip bir seçenek haline geldi. Gayrimenkul platformu Endeksa'nın verilerine göre, Türkiye'deki en pahalı ve en uygun konut imarlı arsaların nerelerde olduğu belirlendi. Peki, 2026'da arsa fiyatları ne olacak? Hangi illerde arsa yatırımı yapmak daha mantıklı? İşte tüm detaylar...

Arsa Fiyatlarında Şampiyon İstanbul!

Türkiye genelinde konut imarlı arsaların metrekare fiyatları incelendiğinde, İstanbul açık ara farkla zirvede yer alıyor. İstanbul'da ortalama metrekare fiyatı 19 bin 128 TL olarak belirlenmiş durumda. İstanbul'u, İzmir (12 bin 359 TL),Antalya (10 bin 260 TL) ve Muğla (10 bin 161 TL) gibi büyük şehirler takip ediyor. Bu şehirlerde arsa fiyatlarının yüksek olmasının temel nedeni, nüfus yoğunluğu, turizm potansiyeli ve gelişmiş altyapı imkanları olarak gösterilebilir.

Metrekare fiyatı en yüksek iller sıralaması şu şekilde:

• Aydın: 8 bin 121 TL
• Diyarbakır: 8 bin 140 TL
• Samsun: 8 bin 874 TL
• Yalova: 9 bin 78 TL
• Ordu: 9 bin 474 TL
• Kocaeli: 9 bin 593 TL
• Muğla: 10 bin 161 TL
• Antalya: 10 bin 260 TL
• İzmir: 12 bin 359 TL
• İstanbul: 19 bin 128 TL

En Uygun Arsa Kırıkkale'de!

Arsa fiyatlarının en düşük olduğu iller ise genellikle İç Anadolu ve Doğu Anadolu bölgelerinde yer alıyor. Kırıkkale, metrekare fiyatı bin 611 TL ile Türkiye'nin en uygun arsa yatırımını sunuyor. Kırıkkale'yi, Ağrı (bin 971 TL),Bartın (2 bin 177 TL) ve Bilecik (2 bin 326 TL) gibi şehirler izliyor. Bu illerde arsa fiyatlarının düşük olmasının nedenleri arasında, sanayi ve turizm potansiyelinin düşüklüğü, nüfus yoğunluğunun azlığı ve altyapı eksiklikleri sayılabilir.

Metrekare fiyatı en düşük iller sıralaması şu şekilde:

• Edirne: 2 bin 983 TL
• Yozgat: 2 bin 917 TL
• Kastamonu: 2 bin 910 TL
• Karabük: 2 bin 465 TL
• Kırşehir: 2 bin 403 TL
• Niğde: 2 bin 394 TL
• Bilecik: 2 bin 326 TL
• Bartın: 2 bin 177 TL
• Ağrı: bin 971 TL
• Kırıkkale: bin 611 TL

2026'da Arsa Yatırımı Yapmak Mantıklı mı?

Sektör temsilcilerine göre, arsa yatırımı uzun vadede getirisi yüksek bir yatırım aracı olabilir. Özellikle hızlı tren hatları, köprü bağlantıları ve mega projelerin hayata geçirilmesiyle birlikte, bu bölgelerdeki arsa fiyatlarında önemli artışlar yaşanabilir. Ancak, arsa yatırımı yapmadan önce dikkat edilmesi gereken bazı önemli noktalar bulunmaktadır:

• Arsanın imar durumu mutlaka kontrol edilmeli.
• Arsanın bulunduğu bölgenin gelecekteki gelişim potansiyeli araştırılmalı.
• Arsa alımında uzman bir gayrimenkul danışmanından destek alınmalı.

Arsa fiyatlarındaki bu değişimler, Türkiye'nin farklı bölgelerindeki ekonomik ve sosyal gelişmelerin bir yansıması olarak değerlendirilebilir. Özellikle büyük şehirlerdeki arsa fiyatlarının yüksekliği, konut piyasasını da doğrudan etkiliyor. Bu nedenle, arsa yatırımı yapmadan önce piyasa koşullarını dikkatlice analiz etmek ve uzman görüşü almak büyük önem taşıyor.