Yaz sezonu yaklaşırken tatilcileri yazlık fiyatları şoke etti. Geleneksel tatil bölgelerindeki fiyat artışları, alternatif rotaları gündeme getirdi. Peki, bu yaz tatil nerede yapılır? 300 bin TL bütçeyle hala yazlık hayali kurulabilir mi? İşte detaylar...

Alternatif Tatil Rotaları Yükselişte

Ege Bölgesi'nin gözde tatil merkezleri Bodrum, Çeşme, Alaçatı ve Ayvalık, popülerliğini korusa da, artan fiyatlar tatilcileri farklı arayışlara yöneltiyor. Bu yaz Urla, Foça, Dikili, Seferihisar ve Gökçeada gibi sakin ve daha ekonomik bölgelerin tercih edilmesi bekleniyor. Bu bölgelerde haftalık konaklama fiyatları 15 bin TL'den başlarken, popüler beldelerde bu rakam 330 bin TL'ye kadar çıkabiliyor.

Pandemi sonrası değişen tatil anlayışı, yazlık evlere olan ilgiyi artırdı. Kalabalık oteller yerine daha izole ve konforlu alanlar tercih edilirken, bu durum özellikle popüler tatil bölgelerinde erken rezervasyon taleplerini de beraberinde getirdi. Artan talep ve enflasyon gibi faktörler, yazlık kiralarının yükselmesine neden oluyor.

Uzmanlar Ne Diyor?

Gayrimenkul Değerleme Uzmanı Zuhal Balsarı, yazlık kiralama fiyatlarında 2024 yılında yüzde 40 ila 60 arasında bir artış gözlemlendiğini belirtiyor. Günlük kiralamalarda lüks segmentte 10 bin TL'ye kadar ulaşan fiyatlar söz konusu iken, daha mütevazı seçeneklerde bu rakam 3-6 bin TL arasında değişiyor. Balsarı, Yunan adalarına olan ilginin de yazlık piyasasını etkilediğine dikkat çekiyor:

Yazlık evlere getirilen kiralama sürelerine veya kullanım amaçlarına yönelik düzenlemeler de kiralama pazarını doğrudan etkileyecektir. Kısa süreli kiralamalara getirilen kısıtlamalar, uzun dönemli kiralama talebini artırabilir. Bu durum, özellikle uzaktan çalışanlar için cazip hale gelebilir.

Arsa Fiyatları da Uçuşta

Tüm Girişimci Emlak Müşavirleri Derneği Bodrum Başkanı Sevil Ece Gümüş, Bodrum'daki arsa fiyatlarına dikkat çekerek şu bilgileri veriyor:

• Deniz manzaralı, imarlı arsalar: 25-60 bin TL/metrekare
• İç kesimlerde yatırım amaçlı tarlalar: 5-15 bin TL/metrekare
• Yalıkavak, Türkbükü, Gölköy gibi bölgeler: 75 bin TL/metrekare
• Konacık, Ortakent gibi gelişmekte olan bölgeler: 15-30 bin TL/metrekare

Vatandaşların bir kısmı da yazlık bölgelerde arsa alarak üzerine bungalov yapılar inşa etmenin daha uygun fiyata geleceğini düşünüyor. Ancak bu bölgelerdeki arsalarda dolandırıcılık riskine karşı dikkatli olunması gerekiyor. Yatırım yapmadan önce hem fiyat analizi yapmak hem de bölgeyi yerinde görmek büyük önem taşıyor.

Yazlık fiyatlarındaki artış, tatil planlarını yeniden gözden geçirmeyi zorunlu kılıyor. Ancak alternatif bölgelerdeki uygun fiyatlı seçenekler ve erken rezervasyon fırsatları, hala keyifli bir yaz tatili yapma imkanı sunuyor. Unutmayın, tatil sadece lüks beldelerde değil, keşfedilmeyi bekleyen sakin ve huzurlu köşelerde de yaşanır.