İstanbul'da ev sahibi olmak isteyenler için müjdeli haber! İstanbul Gayrimenkul Satış İcra Dairesi, 2024/3466 Esas numarasıyla yeni icra satışlarını duyurdu. Bu satışlar, özellikle uygun fiyatlı daire arayanlar için büyük bir fırsat sunuyor. İstanbul gibi büyük bir metropolde, bu denli cazip fiyatlarla gayrimenkul sahibi olmak oldukça zor. Bu nedenle, icra satışlarını yakından takip etmek, hayallerinizdeki eve ulaşmanın anahtarı olabilir.

İstanbul'da İcradan Satılık Daireler: Fırsat mı, Risk mi?

İcra yoluyla satılan gayrimenkuller, genellikle piyasa değerinin altında fiyatlara alıcı bulur. Bunun nedeni, borçlu tarafın borcunu ödeyememesi ve alacaklı tarafın alacağını tahsil etmek amacıyla gayrimenkulü satışa çıkarmasıdır. Ancak, icradan daire alırken dikkatli olmakta fayda var. Gayrimenkulün tapu kayıtlarını, imar durumunu ve varsa üzerindeki diğer hakları (ipotek, haciz vb.) mutlaka incelemek gerekir. Ayrıca, gayrimenkulün bulunduğu bölge, ulaşım imkanları, sosyal donatıları ve gelecekteki değerlenme potansiyeli gibi faktörler de göz önünde bulundurulmalıdır.

İcra ihalelerine katılmak için belirli prosedürleri yerine getirmek gerekmektedir. Öncelikle, icra dairesinden ihale şartnamesini almak ve gayrimenkul hakkında detaylı bilgi edinmek önemlidir. İhaleye katılmak için genellikle belirli bir miktar teminat yatırmak gerekmektedir. İhale günü, teklifler açık artırma usulüyle alınır ve en yüksek teklifi veren kişi gayrimenkulü satın alma hakkını kazanır. Ancak, ihale sürecinde de dikkatli olmak ve usulsüzlüklere karşı uyanık olmak önemlidir.

İcra Satışlarında Dikkat Edilmesi Gerekenler

İcra satışlarından gayrimenkul alırken dikkat edilmesi gereken bazı önemli noktalar bulunmaktadır:

• Tapu Kayıtları: Gayrimenkulün tapu kayıtlarını mutlaka inceleyin ve üzerindeki şerhleri, hacizleri ve ipotekleri kontrol edin.
• İmar Durumu: Gayrimenkulün imar durumunu öğrenin ve gelecekteki yapılaşma planlarını araştırın.
• Değer Tespiti: Gayrimenkulün değerini bağımsız bir eksper aracılığıyla tespit ettirin.
• Hukuki Danışmanlık: İcra süreci hakkında hukuki danışmanlık alın ve haklarınızı öğrenin.
• Teminat: İhaleye katılmak için yatırılması gereken teminat miktarını öğrenin ve zamanında ödeme yapın.

İstanbul Gayrimenkul Satış İcra Dairesi'nin 2024/3466 Esas numarasıyla başlattığı icra satışları, İstanbul'da uygun fiyatlı daire sahibi olmak isteyenler için önemli bir fırsat sunuyor. Ancak, icra satışlarının riskleri de bulunmaktadır. Bu nedenle, gayrimenkulü satın almadan önce detaylı bir araştırma yapmak, hukuki danışmanlık almak ve dikkatli olmak önemlidir. Unutmayın, doğru adımlar atarak, hayallerinizdeki eve icra yoluyla ulaşabilirsiniz.